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Emprendimiento en venta en Ramos Mejia
Emprendimiento en venta
USD 209.000
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Emprendimiento en venta en Ramos Mejia

Alvear 250

Alvear 250 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Ramos Mejia, USD 209.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 214.350).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 214.350
Mediana m²
56 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

- Entrega Junio 2025 • Edificio con Ascensor Edificio: Categoría Ascensor Hidráulico revestido en Acero Inoxidable y Espejado. Pisos: 4 Departamento por piso: 2 unidades. Pre- Instalación Aire Acondicionados. Caldera Dual Calefacción por radiadores Sistema de Alarma en cada Unidad Portero con Visor Cerco Eléctrico Pisos Porcelanato. Aberturas DVH Anodizadas (Doble Vidrio Hermético) de PVC Pisos de Porcelanato ***Todos los departamentos con Cochera*** Ideal Inversor/Vivienda. Ambientes muy luminosos Excelente ubicación, Ramos Mejía Centro Ubicado a 300 mts de Av. de Mayo, 300 mts de Av. Rivadavia • Estación Ramos Mejía • Bancos, Gimnasios, Negocios Gastronómicos, Medios de transporte, Centro Comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.848.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.395.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear 250, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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