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Departamento en venta en Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 51.000
= $ 78,7 M
Cuota UVA desde $ 447.343/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Ramos Mejia

2 amb . balcon

French 100 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ramos Mejia, USD 51.000 (comparada contra 508 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
508
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
60 m²
Comparar con 508 propiedades similares
en Ramos Mejia

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB. 2 CUADRAS ESTACION , LADO NORTE , BALCON ORIENTACION NORTE , LUMINOSO , COCINA SEPARADA ,. OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.343/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
509
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ramos Mejia es USD 110.000, tomando los 509 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

French 100, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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