Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 140 m² - Ramos Mejia

Perito Moreno y Juan Florio · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 48% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno y Juan Florio.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 1.3991.0861.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.870
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de 3 dormitorio en venta ubicado sobre calle Perito Moreno y Juan Florio (La Matanza, Buenos Aires). _Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación este. _Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios, baño completo y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 140mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta4 min · 228 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta4 min · 237 m
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta5 min · 295 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada4 min · 257 m
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada4 min · 272 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga3 min · 212 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno y Juan Florio, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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