venta
USD 80.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Madero·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Autopista Ricchieri al 700, Villa Madero
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Autopista Ricchieri al 700, Villa Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 3
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Madero
Pide USD 58.000, un 3% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Ricchieri al 700.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 935lo normal · 962
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 59.632
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 922
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN 3ER PISO DE 67 MTS2 EN CIUDAD MADERO** 3 DORMITORIOS CON PLACARDS EMPOTRADOS LIVING COMEDOR COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO LAVADERO BAÑO CON BAÑERA PISOS: SPC URBEN DE ALTO TRÁNSITO (LIVING Y PASILLO), PARQUET Y FLOTANTES (DORMITORIOS).
CERRAMIENTO EN BALCÓN CON VENTANAS CORREDIZAS EN DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH).
ACCESO A **COCHERA TECHADA** PARQUE PRIVADO CON MÁS DE 2000 MTS2 EN ESPACIOS VERDES.
FÁCIL ACCESO A AUTOPISTA RICCHIERI FÁCIL ACCESO A AVENIDA GENERAL PAZ CONSULTE !! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Autopista Ricchieri al 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Viva Celina3 min · 203 m
Carnes La Modelo5 min · 295 m
Supermercados Argentino5 min · 300 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada6 min · 371 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"9 min · 556 m
Plazoleta triangular10 min · 609 m
Plaza Malvinas14 min · 919 m
Salud
· 5 en la zona
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico12 min · 790 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Madero
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 0,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 61.784
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Villa Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Autopista Ricchieri al 700, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Madero
venta
USD 74.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Villa Madero·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 3 dias
venta
USD 69.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Madero·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 3 dias
venta
USD 51.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
Villa Madero·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 5 dias
venta
USD 85.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes
Villa Madero·4 amb · 3 dorm · 71 m2·hace 6 dias
venta
USD 49.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Villa Madero·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 6 dias