venta
USD 34.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina · 3 amb · 2 dorm · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en GENERAL PINTOS 2930, Villa Celina
USD 87.000
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Departamento en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen GENERAL PINTOS 2930, Villa Celina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Celina
Pide USD 87.000, un 19% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL PINTOS 2930.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.160lo normal · 978
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 73.345
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 886
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Celina, La Matanza General Pintos 2930 -Villa Celina Barrio General Paz
• Edificio 51 Departamento 4 Ambientes con balcón cerrado y cochera cubierta. 75m2 aproximados Ubicado en uno de los mejores edificios del barrio.
Excelente parquización y grupo electrógeno para emergencias.
Entrada al Living Comedor con acceso al balcón cerrado.
Cocina Separada.
Pasillo que une las tres habitaciones.
Todas con placard empotrado.
Baño completo.
Lavadero ubicado en un pequeño patio.
XINTEL(KNK-KNK-3888)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de GENERAL PINTOS 2930
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
El Gauchito · General Pintos6 min · 408 m
Aki6 min · 414 m
El Gauchito · Martin Ugarte8 min · 489 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada4 min · 244 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica11 min · 716 m
Plaza Fontenla11 min · 725 m
Plaza Villa Celina14 min · 910 m
Salud
MEGAHOME · clinica especializada · privado7 min · 455 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 464 m
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico14 min · 887 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Celina
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 896/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Celina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.869
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GENERAL PINTOS 2930, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
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