venta
USD 34.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina · 3 amb · 2 dorm · 33 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Strangford 655, Villa Celina
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Strangford 655, Villa Celina
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Celina
Pide USD 64.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Celina publicados a menos de 5 cuadras de Strangford 655.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 985lo normal · 9308411.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 60.456
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 670
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
*** STRANGOFRD 655, EDIFICIO 65, 1ER PISO, VILLA CELINA *** Ofrecemos en venta departamento de 3 habitaciones, ideal para familia numerosa.
En piso bajo y con accesos inmediatos a Autopista Richieri, Avda Gral Paz, Ciudad Madero, Tapiales y CABA. -Cocina con alacenas y bajo mesadas completos -Lavadero anexado -Amplio living-comedor -Balcón Semicubierto de 3x1,5 mts (aprox) -3 dormitorios (todos con placar) -Baño completo con bañera La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, todas sus habitaciones cuentan con placar empotrado en pared y ventiladores de techo.
Construcción solida, amplia y bien diseñada.
Excelente ventilación cruzada.
El edificio cuenta con playón con espacios guarda-auto sin designación fija y con acceso por portón automático, además toda la PLANTA BAJA se encuentra parquizada y con espacio verde de recreación, parrillas de uso común para la torre y sector arbolado.
Se consideran permutas por depto en CABA.
Coordina tu visita contactandote al 1-1-3-2-7-5-8-6-6-6.
Ricardo Sebastián Vaccaro Martillero, Corredor Público y Tasador.
Matricula Profesional N° 1010, Colegio de Martilleros de La Matanza. NOTA: las medidas y detalles precisos consignados en el presente aviso, no son de caracter contractual y su finalida es meramente informativa.
Todo detalle particular sobre el inmueble deberá ser cotejado en base al título/planos/documentación correspondiente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Strangford 655
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Carnes La Modelo3 min · 177 m
Viva Celina6 min · 381 m
Supermercados Argentino6 min · 403 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada6 min · 400 m
JARDIN SAGRADO CORAZON · inicial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular6 min · 386 m
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Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico9 min · 589 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico11 min · 725 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico11 min · 727 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Celina
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Celina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Strangford 655, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
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