Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 72.500
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Venta Depto: 3 Dorm.

Unanue 780 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Celina, 4 ambientes, 78 m², USD 72.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 929 contra USD 982 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
24
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
74 m²
Comparar con 24 propiedades similares
3 dorm en Villa Celina

Descripcion

Venta 4 Amb. Villa Celina sobre calle Unanué. Departamento de 4 ambientes con cochera en piso alto ubicado en el edificio N° 59 Expensas MAYO $ 125.000 Living comedor, balcón, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, baño con bañera, 3 habitaciones con placares de piso a techo, listo para habitar. Edificio muy bien mantenido con cochera techada, jardín y cámaras de seguridad a pasitos de paradas de colectivos . Servicios y comodidades • Luz • Agua • Gas • ABL • Expensas • Cloacas • Ascensor • Placares empotrados • Amoblamiento de cocina completo -Lavadero • Calefón • Bañera • Jardín • Cochera • Cámaras de seguridad • Venta escritura por tracto abreviado Aviso legal :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometiéndome contractualmente.. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). Matr. LM 1016

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.547/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Unanue 780, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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