P Proppies
Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

4 Amb. Balcón, Cochera y Jardin

strangford · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
78 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 23% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de strangford.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 9561.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 72.663
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 922
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en Villa Celina! ¡Descubre este hermoso departamento de 3 dormitorios en el corazón de Villa Celina! Características: 78 m² totales, 76 m² cubiertos 4 ambientes amplios y luminosos 1 baño de 5 piezas 1 cochera asignada con acceso automatizado 3 dormitorios con placares empotrados y ventanales grandes Balcón con protección para niños y mascotas Lavadero con pileta y conexión para lavarropas Precio: USD 56.000 Ideal para: Inversión o oportunidad ¡No dejes pasar esta chance de encontrar tu nuevo hogar! Apto Crédito ¡Contactanos para más información! Aviso Legal: Las descripciones y características de las propiedades son aproximadas y pueden no reflejar la situación actual. Los datos pueden contener errores o inexactitudes. Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación. Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carnes La Modelo3 min · 208 m
Viva Celina7 min · 446 m
Supermercados Argentino7 min · 463 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada7 min · 430 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada7 min · 443 m
JARDIN SAGRADO CORAZON · inicial · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular5 min · 333 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"8 min · 485 m
Plaza Malvinas11 min · 709 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado11 min · 718 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

strangford, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Celina

Busquedas relacionadas

USD 56.000
Departamento en venta
WhatsApp