Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Celina · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes, con Cochera

Olavarria Y Unanue S/N Edificio 1B · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Piso
8
Antigüedad
50 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, lo mismo que lo normal entre los 24 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Celina publicados a menos de 5 cuadras de Olavarria Y Unanue S/N Edificio 1B.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 9191.029

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 84.593
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 757
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado Villa Celina, en La Matanza, este departamento de 4 ambientes ofrece una combinación ideal de comodidad y accesibilidad. Situado en el Edificio 1B, Piso 8, Departamento 35, en la intersección de Olavarría y Unanue, este espacioso departamento cuenta con una superficie cubierta de 92 m2 y se destaca por su excelente estado de conservación. Al ingresar, serás recibido por un amplio comedor que se integra perfectamente con el resto de los espacios. El departamento dispone de tres dormitorios bien distribuidos y un baño completo, ideal para satisfacer las necesidades de una familia. Uno de los puntos fuertes es su amplio balcón, perfecto para disfrutar de momentos de relax al aire libre. La propiedad incluye una cochera, proporcionando la conveniencia de estacionamiento seguro. Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a los pisos superiores. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la autopista, lo que garantiza una conexión rápida con el resto de la ciudad. En cuanto a servicios, el departamento está equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida diaria cómoda y sin inconvenientes. Con 50 años de antigüedad, este departamento combina el encanto de lo clásico con las comodidades modernas, siendo una excelente opción para quienes buscan una vivienda práctica y bien ubicada en la zona de Villa Celina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Memoria a Cromañon") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercados Argentino1 min · 53 m
Viva Celina2 min · 114 m
Carnes La Modelo4 min · 281 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 173 m
JARDIN SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plazoleta "Memoria a Cromañon"6 min · 412 m
Plazoleta triangular10 min · 666 m
Plaza Malvinas13 min · 855 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico7 min · 451 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico7 min · 451 m
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 90.000USD 85.00023 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 90.000 → USD 85.000-5.56%

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria Y Unanue S/N Edificio 1B, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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USD 85.000
Departamento en venta
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