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Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 210,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes

Duplex 4amb Balcón, Patio C/parrilla y Cochera

Juncal al 400 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 95 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.020 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tapiales

Descripcion

Se VENDE dúplex en TAPIALES *MUY BUENA ZONA RESIDENCIAL* 3 HABITACIONES (1 CON BALCÓN y LAS 3 CON PLACARD EMPOTRADO) COCINA COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO TOILETE PATIO COCHERA CUBIERTA PARRILLA c/BACHA LAVADERO **EXCELENTE UNIDAD** 150 METROS DE LA ESTACION DE TREN TAPIALES 150 METROS DE CALLE ALTOLAGUIRRE 300 METROS COMISARÍA DE TAPIALES 300 METROS PLAZA DE TAPIAES 450 METROS AV. BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL PARADAS DE COLECTIVOS CERCANAS!!! CONSULTE!!! ****ESCUCHA OFERTAS**** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal al 400, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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