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Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes

PH en Tapiales con Cochera Excelente Estado

Juncal al 400 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.106 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tapiales

Descripcion

Se vende excelente propiedad en la localidad de Tapiales, el bien en cuestión cuenta con dos plantas y posee: PLANTA BAJA: COCHERA CUBIERTA PARA UN VEHICULO CON ESPACIO CON PARRILLA (INGRESO POR PORTON AUTOMATICO) COCINA • COMEDOR LIVING TOILETTE LAVADERO CON ESPACIO GUARDA UTILES PLANTA ALTA: HABITACION AMPLIA CON PLACARD EMPOTRADO Y ACCESO A BALCON AL FRENTE 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO UBICACION: A 200 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES / COMISARIA DE TAPIALES 400 METROS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER 450 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD *PLENA ZONA COMERCIAL DE LAS LOCALIDADES DE TAPIALES Y MADERO* COLEGIOS, ESTACION DE TREN Y PARADAS DE COLECTIVO CERCANOS FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA GENERAL RICCHIERI El estado de la propiedad es excelente. Esta propiedad NO abona expensas. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal al 400, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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