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Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.867/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes

Departamento 4 Amb Sobre Av

Avenida Boulogne Sur Mer al 700 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.336 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.336
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tapiales

Descripcion

Se vende muy buen departamento en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en un primer piso por escalera y posee: COCINA • COMEDOR CON BALCÓN AL FRENTE SOBRE LA AVENIDA SALA DE ESTAR CON BALCÓN AL FRENTE SOBRE LA AVENIDA Y CALLE URUGUAY LAVADERO PATIO PEQUEÑO TERRAZA (TODA LA SUPERFICIE DEL DEPARTAMENTO) Los ambientes previamente descriptos son AMPLIOS *SOBRE AVENIDA *SIN EXPENSAS *A MTS. CENTRO COMERCIAL *A MTS PARADAS DE COLECTIVOS *PRÓXIMO A PLAZA DE TAPIALES *A 700 MTS CENTRO COMERCIAL AV. CROVARA CONSULTE!!! OPORTUNIDAD EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer al 700, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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