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Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 6.000 de expensas
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Tapiales · 4 ambientes

4 Amb *seguridad 24 Hs*

Avenida Boulogne Sur Mer al 2000 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 4 ambientes, 65 m², USD 90.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 72.450). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.135 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 72.450
Mediana precio/m²
USD 1.135
Mediana m²
66 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Tapiales

Descripcion

Se VENDE departamento en TAPIALES ***s/AVENIDA*** Comodidades: 3 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR LAVADERO BAñO **SEGURIDAD 24 HS** **AMPLIO PARQUE** **ACCESO A PLAYA DE ESTACIONAMIENTO** Accesos A POCOS METROS DE AU. RICCHIERI A POCOS METROS DE SUPERMERCADO COTO e YPF A 5' DE CAPITAL FEDERAL **ESCUCHA OFERTAS*** LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y PUEDEN VARIAR EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer al 2000, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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