venta
USD 59.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Figueroa Alcorta 3600, San Justo
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Figueroa Alcorta 3600, San Justo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Justo
Pide USD 70.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Figueroa Alcorta 3600.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.4471.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 101.316
- Tamaño normal
- 73 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS CON ESPACIOS LIBRES DE JARDIN Y JUEGOS 4 AMBIENTES, 3 dormitorios, baño, balcón con lavadero Se accede por hall de distribución, un comedor con balcón a la calle, y un living con ventana a la calle, baño competo, luego la cocina integrada Impecable estado y excelente materiales detalles de categoría Expensas $80.000 EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 70.000 TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO ACEPTA PAGO CON CREDITO BANCARIO PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Figueroa Alcorta 3600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 626 m
Carnes · Anchoris12 min · 776 m
Pañalera Burbujitas · Pedro Leon Gallo12 min · 781 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº100 SAN JORGE · primaria · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 SERGIO MEDINA · inicial · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas13 min · 841 m
Plaza Thames14 min · 897 m
Salud
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado12 min · 786 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado14 min · 874 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 46,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Justo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Justo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.418/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Justo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en San Justo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Justo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.116
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 747 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Figueroa Alcorta 3600, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Justo
venta
USD 130
Departamento · 136m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Justo·5 amb · 3 dorm · 136 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 6 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 6 dias
venta
$57.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
San Justo·2 amb · 1 dorm · 38 m2·hace 6 dias
venta
USD 42.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
San Justo·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 6 dias