venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Castelli 371 1° D, Ramos Mejia
USD 329.800
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Departamento en venta
USD 329.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Castelli 371 1° D, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 329.800, un 40% mas que lo normal entre los 503 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 371 1° D.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.400lo normal · 2.4361.8572.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 236.282
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.372
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de Categoría
• 3 ambientes con balcón
• Ubicación privilegiada Living comedor, cocina integrada con desayunador, toilette, 2 dormitorios (1 en suite), baño completo, balcón al frente con parrilla.
Calefacción por losa radiante
• Preinstalación para a/a split
• Caldera Dual
• Pisos de madera multilaminado prefinish
• Aberturas de PVC negro con paneles vidriados térmicos
• Cerraduras biométricas con portero visor
• Placares integrales de melamina S.U.M. con dependencias, Quincho con parrilla, Solárium, Piscina con playa húmeda, Gimnasio, Sauna, Laundry, Ascensor de última generación, Seguridad 24hs Entrega Diciembre 2026.
Coordiná tu visita! Unidad correspondiente al 1° piso "D" (Fte a calle Necochea) Consulte por otras Unidades Disponibles
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.051 en total: USD 329.800 del aviso mas USD 23.251 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.961.763 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Costo total realUSD 353.051
- Precio del aviso
- USD 329.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.981
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.298
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.961.763/mes
Necesitas ingresos por $ 11.847.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 371 1° D
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Hausbrot · Avenida de Mayo1 min · 80 m
Super General2 min · 102 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 106 m
Educacion
· 51 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 158 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 425 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 642 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento11 min · 682 m
Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 93 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado2 min · 104 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 108 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 371 1° D, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento · 110m² · 5 Ambientes
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