Departamento 3 ambientes en venta en Alsina al 200, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Alsina al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
83 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 12% mas que lo normal entre los 295 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Alsina al 200.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.568lo normal · 2.2861.8002.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.143
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.271
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Impecable con Cochera en Venta • Centro de Ramos Mejía Ubicación Central y Calidad Edilicia Se ofrece a la venta un departamento de 3 ambientes en estado impecable, situado en un excelente edificio ubicado en el pleno centro comercial de Ramos Mejía. Su ubicación garantiza acceso inmediato a todos los servicios, comercios y transporte. • Edificio: Excelente categoría y mantenimiento. • Vista: Orientación al contrafrente, lo que asegura un ambiente tranquilo y silencioso a pesar de la ubicación céntrica. Distribución y Comodidades La unidad presenta una distribución inteligente con doble balcón y dos baños completos, destacando la suite principal. • Estar/Comedor: Living Comedor principal, amplio y luminoso, con salida a un Balcón. • Cocina: Cocina Comedor independiente, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio de guardado. • Dormitorios: Dos (2) dormitorios, ambos con placard integrado. • El dormitorio principal es en Suite (con baño privado) y cuenta con su propio Balcón. • Baños: Dos (2) Baños Completos (uno en suite), con excelentes terminaciones. Ventajas Adicionales • Estado: Se encuentra en estado impecable, listo para mudarse sin necesidad de refacciones. • Cochera: Incluye Cochera Cubierta con acceso mediante portón automático, un valor esencial en la zona céntrica. Un departamento de alta calidad, con la comodidad de un diseño moderno y cochera cubierta, en el corazón de Ramos Mejía. Contáctenos para coordinar una visita. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M. Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1812 min · 156 m
Espora3 min · 178 m
Super General3 min · 221 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada1 min · 11 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada1 min · 13 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 365 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento8 min · 482 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 655 m
Salud · 24 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado3 min · 163 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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