venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Bartolomé Mitre 339, Ramos Mejia
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre 339, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 370.000, un 24% mas que lo normal entre los 300 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 339.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.109lo normal · 2.5001.9503.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 297.500
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.357
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLUSIVO PISO DE CATEGORÍA DE 4 AMB.
EN CUARTO PISO.
AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS POR UN LADO EL LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (MODULARES COMPLETOS , ESPACIO PARA LAVA-VAJILLAS Y BARRA DESAYUNADORA), TOALLET Y BALCÓN CORRIDO CON EXCELENTE VISTA!, ADEMAS DEL BALCON CORRIDO TENEMOS UN SEGUNDO BALCÓN CON PARRILLA.LOS PISOS SON DE PORCELANATO Y LA CARPINTERÍA DE ALUMINIO.
HACIA EL OTRO SECTOR (CONTRA-FRENTE ) TENEMOS TRES DORMITORIOS CON BALCÓN, 1 EN SUITTE,( PISOS DE MADERA , PLACARES CON INTERIORES), Y UN SEGUNDO BAÑO CON BAÑADERA PARA LAS OTRAS DOS HABITACIONES.
ARTEFACTOS SANITARIOS MARCA FERRUM, GRIFERIA F.V., CAÑERIAS DE AGUA TERMOFUSION, INSTALARON PARA AIRE ACONDICIONADO FRÍO-CALOR, DISTRIBUCION DE GAS TERMOFUSION SIGAS Y PORTERO ELECTRICO.
CABE DESTACAR QUE ES EDIFICIO CONSTA DE EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL, DISEÑO Y TERMINACIONES ÚNICAS! ADEMAS POSEE SUM, GIMNASIO, PISCINA Y SOLÁRIUM EN PLATA BAJA, TERRAZA DE USO COMÚN, ASCENSOR HIDRÁULICO, CIRCUITO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD.
COCHERAS Y BAULEROS OPTATIVAS.
LA CONSTRUCCIÓN DE LA MAMPOSTERÍA TENDRÁ CÁMARA DE AIRE Y AISLACION TERMO-ACÚSTICA.
SE ACEPTA FINANCIACION CON U$S 50.000 PARA INGRESAR Y CUOTAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bartolomé Mitre 339
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 167 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 180 m
La Esquina · Pueyrredon 1013 min · 192 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 133 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 122 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 170 m
Plazoleta San Martin6 min · 413 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado1 min · 54 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico5 min · 294 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bartolomé Mitre 339, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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