Departamento 4 ambientes en venta en Jonte al 200, Ramos Mejia

Departamento 4 ambientes en ventaen Jonte al 200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
94 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 24% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Jonte al 200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.611lo normal · 2.1041.6332.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 122% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.356
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.141
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA APTO CRÉDITO CUENTA CON DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PISOS DE ALFOMBRA, UNO DE ELLOS EN SUIT. DISPONE ADEMÁS DE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA (EL EQUIPO DE HIDROMASAJE NO SE ENCUENTRA EN FUNCIONAMIENTO). EL LIVING PRESENTA PISOS DE PARQUET Y LA COCINA CON COMEDOR DIARIO APORTAN MAYOR COMODIDAD AL ESPACIO. POR ULTIMO, EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LAVADERO SEPARADO CON SU PROPIA PILETA PARA LO QUE LO HACE MAS EQUIPADO. LA UNIDAD CUENTA CON CALDERA, GAS, TERMOTANQUE Y EQUIPO DE CALEFACCIÓN CENTRAL POR AIRE FRÍO/CALOR, GARANTIZANDO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. UBICADO EN UN EDIFICIO DE CATEGORÍA QUE OFRECE SEGURIDAD LAS 24 HORAS, PISCINA, SUM Y SOLÁRIUM, BRINDANDO EXCELENTES AMENITIES Y CALIDAD DE VIDA. ULTIMAS EXPENSAS $500.000 INCLUYE LA COCHERA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT Ver datos -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jonte al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 60 en la zona
Roma2 min · 109 m
Alem2 min · 115 m
El Limite2 min · 124 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 26 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 88 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 236 m
Plazoleta Dante Alighieri5 min · 348 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 381 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 215 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 260.000USD 235.00023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 260.000 → USD 235.000-9.62%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jonte al 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 235.000
Departamento en venta
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