venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
USD 203.000
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Departamento en venta
USD 203.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez 200, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 203.000, un 10% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 200.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.051lo normal · 2.2902.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 226.682
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.141
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES , CONTRA FRENTE CON BALCÓN, DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIORES, COCINA SEPARADA COMPLETA CON SPAR, LAVADERO SEPARADO, DOS BAÑOS, AIRE ACONDICIONADO, LOZA RADIANTE CON REGULACIÓN INDIVIDUAL, TORRE CON SALA DE RECEPCIÓN , SEGURIDAD LAS 24 HS.
GIMNASIO, SUM CON COCINA Y BAÑOS, PARRILLAS, PILETA DE NATACIÓN CON SOLARIUM MÁS OTRA PILETA CON YACUZZI EN LA TERRAZA.
GRUPO ELECTRÓGENO.
EXCELENTE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE AV.
RIVADAVIA Y ESTACIÓN DE TREN SARMIENTO, CENTRO COMERCIAL Y NUMEROSAS LINEAS DE COLECTIVOS. .
Información Adicional: Gas natural Gas natural Características y servicios del edificio: Agua corriente Electricidad Gas natural
• Balcón- Cocina- Living comedor- Lavadero- Dormitorio en suite- Aire acondicionado- Piscina- Vigilancia- Solarium- Gimnasio- Parrilla- Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Luz- Toilette- Acepta mascotas- Seguridad 24hs.- Portones eléctricos- Luminoso Ref# Ver datos .
Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Aire acondicionado individual Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Balcón XINTEL(ATP-ATP-76)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 217.312 en total: USD 203.000 del aviso mas USD 14.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.831.110 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Costo total realUSD 217.312
- Precio del aviso
- USD 203.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.913
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.369
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.831.110/mes
Necesitas ingresos por $ 7.324.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente Lopez 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 54 en la zona
La Europea2 min · 99 m
Roma4 min · 268 m
Alem4 min · 285 m
Educacion
· 51 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES PRIMEROS TRAZOS · inicial · privada2 min · 136 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
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Plaza Domingo Faustino Sarmiento7 min · 422 m
Jardin de la Comisaria 57 min · 439 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado4 min · 257 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
DIM MUJER · centro de salud · privado4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-39.2%
Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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