Departamento 4 ambientes en venta en Avellaneda al 300, Ramos Mejia

Departamento 4 ambientes en ventaen Avellaneda al 300, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 17% menos que lo normal entre los 275 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 2.3002.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 230.000
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.261
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento 4 Ambientes Balcón y Cochera Apto crédito Excelente ubicación céntrica Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón de Ramos Mejía Sur, una zona vibrante de La Matanza. Situado en Avellaneda 311, este departamento en el quinto piso te invita a disfrutar de una vida cómoda y moderna. Con una orientación hacia el norte, este hogar ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día. Con 100 m2 de superficie cubierta, el espacio está inteligentemente distribuido en 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y un baño completo. El living comedor es el lugar ideal para reuniones sociales, mientras que el balcón ofrece un respiro al aire libre con vistas al frente. Además, cuenta con un espacio de escritorio perfecto para quienes trabajan desde casa. Consta: -Living comedor piso de madera entrada principal split F/C • Lavadero incorporado en cocina • Balcón Terraza a la calle frente con rejas • Cocina equipada piso porcelanato mesada de granito mueble bajo mesada alacenas art de cocina (le falta un anafe) purificador calefon • Comedor incorporado en cocina • Palier piso por porcelanato • Toilette completo espejo • 1* Dormitorio piso de madera placard ventanal con salida al balcón split F/C • 2* Dormitorio piso de madera placard ventanal con salida al balcón split F/C • Baño completo con vanitory ducha con mampara • 3* Dormitorio o Escritorio piso de madera Cochera auto mediano Comercialización: Apto crédito Financiación privada Ubicación y zona: Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Bar- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud , Universidad y Colegios. A 200mts de Avenida de Mayo • A 300mts de Avenida Rivadavia Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación.Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Espora2 min · 96 m
Dietetica2 min · 105 m
Super General3 min · 211 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada2 min · 126 m
NUEVO DIA · especial · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin7 min · 468 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 611 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 751 m
Salud · 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado2 min · 134 m
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado4 min · 233 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 195.000USD 190.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 195.000 → USD 190.000-2.56%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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