Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Exclusivo penthouse de 4 ambientes en venta

EXCLUSIVO PENTHOUSE EN VENTA , Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
215 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 281% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de EXCLUSIVO PENTHOUSE EN VENTA , Ramos Mejía.

281% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.152lo normal · 8281.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 281% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.593
Tamaño normal
135 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Penthouse de 4 Ambientes en Chateau Castelli Terraza Privada | Ramos Mejía (APTO CRéDITO) Ubicado en el prestigioso edificio Chateau Castelli, sobre Castelli al 500, a tan solo dos cuadras de Av. de Mayo, este distinguido penthouse combina categoría, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Ramos Mejía, con cercanía al centro comercial y a la estación. La unidad se desarrolla al frente, con orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Al ingresar, se destaca un amplio living con pisos de madera, que se integra a un balcón con vista abierta, generando un ambiente ideal tanto para el relax como para recibir invitados. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, brindando comodidad y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios, con una suite principal que incluye vestidor, acompañados por dos baños completos de excelente calidad. La propiedad cuenta además con calefacción por radiadores y cochera incluida. En su planta superior, ofrece un diferencial único: un amplio quincho privado, muy luminoso, equipado con parrilla, baño y lavadero. Se complementa con una espectacular terraza propia de aproximadamente 50 m2, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. El edificio ofrece amenities de categoría, entre los que se destacan seguridad 24 horas, piscina y salón de usos múltiples. Una propiedad única para quienes buscan confort, exclusividad y calidad de vida en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi2 min · 121 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 360 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 406 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon1 min · 34 m
Plaza Republica Argentina8 min · 531 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 380 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-39.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EXCLUSIVO PENTHOUSE EN VENTA , Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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