Departamento en venta en Ciudadela · 4 ambientes

Departamento en venta en Ciudadela · 4 ambientes

4 Ambientes | Buenos Aires Al 3800

Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
144 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 9% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.322lo normal · 1.2158322.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.729
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

XINTEL(DEF-DEF-746) Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero BUENOS AIRES 3897. DEPARTAMENTO EN DOS PLANTAS. 1º PISO POR ESCALERA. COMPUESTO POR: LIVING, COMEDOR DIARIO, COCINA, 2 DORMITORIOS, UNO CON VESTIDOR Y BALCÓN. EL 2º PISO CONSTA DE UN DORMITORIO EN SUITE, UN CUARTO CON SALIDA AL QUINCHO CUBIERTO Y LA TERRAZA. LAVADERO Y PARRILLA. U$S 115.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-730)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Rocio's3 min · 210 m
Servicompras7 min · 480 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 504 m
Educacion · 23 en la zona
MUNICIPAL Nº20 CAMINITO DE COLORES · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 MONTE DORREGO · secundaria · publica7 min · 424 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo13 min · 812 m
Del Periodista15 min · 946 m
Plaza San Pantaleon15 min · 985 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico8 min · 489 m
SANATORIO SAN JUSTO · hospital/clinica · privado11 min · 716 m
CLINICA SOLIS · hospital/clinica · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

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