Departamento en venta en Ciudadela · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Ciudadela · 4 ambientes

4 Ambientes | Buenos Aires Al 3800

Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 4 ambientes, 87 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.038 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudadela

Descripcion

XINTEL(DEF-DEF-746) Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Ciudadela, Tres de Febrero BUENOS AIRES 3897. DEPARTAMENTO EN DOS PLANTAS. 1º PISO POR ESCALERA. COMPUESTO POR: LIVING, COMEDOR DIARIO, COCINA, 2 DORMITORIOS, UNO CON VESTIDOR Y BALCÓN. EL 2º PISO CONSTA DE UN DORMITORIO EN SUITE, UN CUARTO CON SALIDA AL QUINCHO CUBIERTO Y LA TERRAZA. LAVADERO Y PARRILLA. U$S 115.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: Ver datos Whatsapp: Ver datos Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL(DEF-DEF-730)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

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