Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.900
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Venta. Departamento Dos Ambientes. Ramos Mejia

Carlos Pellegrini al 900 · Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudadela, 2 ambientes, 25 m², USD 34.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 36.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.396 contra USD 1.546 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.950
Mediana precio/m²
USD 1.546
Mediana m²
24 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudadela

Descripcion

Moderno departamento de 2 ambientes en Ramos Mejia, limite con Ciudadela, ubicado a metros de Av. Diaz Velez. Con una superficie cubierta de casi 26 metros, este departamento al contrafrente ofrece una orientación noroeste, garantizando luz natural durante toda la tarde. Segundo piso por escalera, dentro de complejo El inmueble cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para quienes buscan un espacio práctico y funcional. La cocina electrica está integrada al living. Entre sus servicios se encuentran agua corriente, electricidad, cable, wifi y pavimento. Adicionalmente, es apto para mascotas y está equipado con aire acondicionado individual. Con solo 4 años de antigüedad, este departamento es una excelente opción como primera vivienda o inversion. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~1%
USD 349
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Frigorifico Diaz Velez1 min · 78 m
El Nuevo Sabor4 min · 246 m
Las Chicas5 min · 325 m
Educacion · 24 en la zona
MUNICIPAL Nº21 MI ILUSION · inicial · publica3 min · 186 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ramon Lista11 min · 677 m
Plaza Hector "Turco" Carnip12 min · 736 m
Espacio Braian Lucero12 min · 741 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 629 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico13 min · 847 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado14 min · 884 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini al 900, Ciudadela, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudadela

Busquedas relacionadas