Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento en venta en Ciudad Evita · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio Alas, Ciudad Evita, La Matanza

La Cigueña 100. Entre Reynalda rodriguez y El tacuapi · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 4 ambientes, 65 m², USD 100.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.104 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.104
Mediana m²
67 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio Alas, Ciudad Evita Apto Crédito Hipotecario, Escucha Ofertas!! Oportunidad, Totalmente Refaccionado a nuevo con Muchos detalles de Categoría. Impecable propiedad de 4 ambientes con terminaciones de categoría. El departamento brilla por su diseño moderno. Cuenta con un living comedor con pisos de porcelanato y cocina incorporada con muebles de alto y bajo mesada combinando estilo y comodidad, posee un lavadero incorporado con pisos de porcelanato. Posee tres amplios amplios dormitorios con placards,  pisos Flotantes  y vistas despejadas al pulmón verde del edificio. Destaca por su baño principal con porcelanato símil mármol, sanitarios de primera línea y un toilette moderno con grifería dorada. Cuenta con aberturas que brindan excelente luz natural. El complejo ofrece un exclusivo parque arbolado de uso común, ideal para familias, y el departamento incluye cochera descubierta. Una propiedad que combina estética contemporánea en una de las zonas más tranquilas del barrio. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-173)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Cigueña 100. Entre Reynalda rodriguez y El tacuapi, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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