Departamento en venta en Villa Madero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Madero · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. C/ Cochera en Ciudad Madero

Callao · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Antigüedad
20 años
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

En la prestigiosa zona de Callao, en Ciudad Madero, La Matanza, se encuentra este inmejorable departamento en venta. Con un precio de u$s Ver datos , esta propiedad importante ofrece todo lo que necesitas para vivir con comodidad y estilo. Este hermoso departamento de 3 ambientes cuenta con un amplio balcón y su propia cochera, brindando la comodidad y seguridad que buscas. Además, el edificio cuenta con 2 ascensores, un parque y una excelente ubicación cercana a Gral Paz, lo que garantiza un acceso rápido y conveniente. Entre las características adicionales se incluyen servicios de agua corriente, luz, desagüe cloacal, gas natural, WiFi e internet. También cuenta con aire acondicionado, pavimento y ascensor, así como conexión para lavarropas. El departamento dispone de una cocina, un lavadero y un espacioso living comedor, perfecto para disfrutar de momentos de relax y reuniones familiares. En términos de distribución, este departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y una cocina, además de su amplio balcón. Con una orientación este, podrás disfrutar de una iluminación natural y una vista privilegiada. La superficie total de esta propiedad es de 64 m2, de los cuales 60 m2 son cubiertos y 4 m2 descubiertos. Además, cuenta con una cochera descubierta. En cuanto a la financiación, se puede consultar con el agente inmobiliario para obtener más detalles. La disposición del inmueble es frente y su antigüedad es 20 años. En resumen, este departamento en venta en Callao es una oportunidad única para aquellos que buscan vivir en una zona exclusiva y disfrutar de todas las comodidades que ofrece. No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso lugar, con excelentes accesos y una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información! Los gastos de expensas ascienden a $40.000 mensuales, lo que garantiza el mantenimiento y buen funcionamiento de las áreas comunes y servicios del edificio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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