Departamento en venta en Villa Madero · 3 ambientes
Departamento en Ciudad Madero
Avenida Velez Sarsfield al 900 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Sup. total
- 97 m²
Departamento en Villa Madero, 3 ambientes, 73 m², USD 130.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.781 contra USD 1.047 de la mediana (+70,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.047
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Velez Sarsfield al 900, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires