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Departamento en venta en Villa Madero · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.246/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Madero · 3 ambientes

Depto 3amb con Lavadero y Balcon Cerca Autopista

Callao al 2000 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 3 ambientes, 63 m², USD 57.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 905 contra USD 1.227 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
55 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en Villa Madero

Descripcion

Se Vende departamento en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en el sexto piso y posee: COCINA LAVADERO CUBIERTO SALA DE ESTAR BALCÓN 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO ESPACIO GUARDA VEHICULO EN PLANTA BAJA En la planta baja se encuentra un parque con cocheras y mucho verde. Se vende con Inquilino con contrato hasta Julio/2027 FÁCIL ACCESO POR SU CERCANÍA A AVENIDA GENERAL PAZ Y AUTOPISTA RICCHIERI VARIOS COLEGIOS CERCANOS PARADAS DE COLECTIVOS CERCANAS CONSULTE !!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 2000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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