Departamento en venta en Villa Madero · 3 ambientes
PH en Ciudad Madero
Álvarez al 500 · Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 71 m²
Departamento en Villa Madero, 3 ambientes, 55 m², USD 37.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 1.153 de la mediana (-41,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.153
- Mediana m²
- 54 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.309.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Álvarez al 500, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires