P Proppies
Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
= $ 117 M
Cuota UVA desde $ 664.902/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Villa Insuperable · 3 ambientes

Departamento en Villa Insuperable

Lisandro de la Torre al 500 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 3 ambientes, 73 m², USD 76.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre la calle Lisandro de la Torre al 500 se ofrece en venta esta vivienda de 3 ambientes con cochera de grandes dimensiones. Se accede al living comedor continuando con el comedor diario y la cocina totalmente equipada que tiene salida al amplio patio. La terraza accesible en toda su extensión cuenta con lavadero y un baño de servicio. Por otro lado encontramos los dos dormitorios con pacard y el baño. Son 72 m2 cubiertos sobre un total de 130 m2. VENTA CON FACILIDADES. NO CONDICIONADA. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Polirubro Suelto y Mas · Avenida General San Martin 47228 min · 524 m
Luna Supermercado · Avenida General San Martin 46708 min · 529 m
Polirubro Coco8 min · 540 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº766 · adultos · publica7 min · 473 m
JARDIN DE INFANTES Nº 970 JUAN CARLOS CASTAGNINO · inicial · publica8 min · 535 m
LA CASITA DE RO · inicial · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin13 min · 805 m
Plaza Juan Domingo Peron13 min · 844 m
Salud
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre al 500, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Insuperable

Busquedas relacionadas