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Departamento en venta en Villa Insuperable · 170 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M

Departamento en venta en Villa Insuperable · 170 ambientes

Galpón en Villa Insuperable

Irigoyen al 1700 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
170
Baños
2
Sup. cubierta
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 170 ambientes, 246 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpon con Departamento en Villa Insuperable. En Pb ubicamos un galpon de 175 mt2 con entrada para camion y entreda peatonal, desde ella tambien llegamos a un departamento ubicado en el primer piso el cual cuenta con ambiente amplio el cual esta apto para ser dividido teniendo una habitación cocina y baño completo. Ubicado irigoyen al 1700 a metros de Gral Paz. BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Insuperable es USD 45.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoyen al 1700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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