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Departamento en venta en Villa Insuperable · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.900
= $ 47,5 M
Cuota UVA desde $ 269.705/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Villa Insuperable · 2 ambientes

Departamento en Villa Insuperable

Sabia al 3700 · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

13 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Insuperable, 2 ambientes, 30 m², USD 29.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 997 contra USD 1.286 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Insuperable

Descripcion

A 1 cuadra de Gral Paz encontramos este departamento de dos ambientes en primer piso al frente y sin expensas. Accediendo por una entrada común por escalera ingresamos a la cocina comedor equipada con todos los servicios. Se continúa con el baño y culmina con el dormitorio provisto de placard embutido y que balconea hacia la calle. Ideal como primera vivienda. OPORTUNIDAD POR PRECIO. BUEN ESTADO BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Insuperable

Mediana del barrio
USD 45.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Insuperable es USD 45.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Insuperable: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sabia al 3700, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires

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