Departamento 3 ambientes en venta en pintos 2930, Villa Celina

Departamento 3 ambientes en ventaen pintos 2930, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 6% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de pintos 2930.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.157lo normal · 1.2261.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.547
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.079
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 AMB. BALCÓN • JARDÍN • COCHERA En venta departamento 3 ambientes Edificio 51 sobre Pintos y entrada vehicular por General Paz • Barrio General Paz Villa Celina Ubicación: Edificio 51 Piso 6 – Pintos al N° 2900- Villa Celina El edificio cuenta con GRUPO ELECTRÓGENO el cual garantiza el normal funcionamiento del edificio ante un eventual corte de luz. Garantizando el funcionamiento de las bombas de agua y los ascensores. Por lo que es un punto muy a favor, siendo éste uno de los dos edificios en la zona con ésta ventaja!! Descripción: living comedor , con piso flotante cuenta con salida al balcón, pasillo de distribución también con piso flotante, 2 dormitorios con placares empotrados de piso a techo alfombrados y baño completo en buen estado, cocina con calefón y amoblamiento completo, lavadero independiente con conexión para lavarropas ambos con pisos cerámicos. Parque en planta baja con césped y rejas perimetrales. Cochera techada asignada con portón automático y control electrónico, con entrada por Gral. Paz. Edificio en muy buen estado general. El edificio cuenta con grupo electrógeno Superficie cubierta: 50, 92 Mts2 Aprox. Superficie descubierta: 5, 35 Mts2 Aprox. Superficie Total: 56,17 Mts2 Aprox. Servicios: luz, gas, agua, abl, Arba y expensas Estado: bueno. Muy luminoso. VALOR U$D Disposición: contra frente Venta por Tracto Abreviado ¡Contactame para más información! 11 Ver datos Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no me compromete contractualmente. Es responsabilidad del interesado verificar la información antes de realizar cualquier operación. Se pondrá a disposición la documentación necesaria para realizar las verificaciones correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de pintos 2930

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Gauchito · General Pintos6 min · 406 m
Aki6 min · 412 m
El Gauchito · Martin Ugarte8 min · 487 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada4 min · 242 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica11 min · 714 m
Plaza Fontenla11 min · 727 m
Plaza Villa Celina14 min · 913 m
Salud
MEGAHOME · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico7 min · 462 m
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 59.000USD 59.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 59.000 → USD 59.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 54.700, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.700
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

pintos 2930, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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USD 59.000
Departamento en venta
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