venta
USD 69.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Villa Celina·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
USD 42.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 120.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Venta Anticipo y Cuotas. Departamento de 3 Ambientes con Cochera, Villa Celina
Franklin Delano Roosevelt & Calle Coronel Domínguez · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Celina
Pide USD 42.000, un 46% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt & Calle Coronel Domínguez.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 525lo normal · 968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.419
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
J.
FORTUGNO PROPIEDADES VENDE Se vende muy buen departamento de tres ambientes con cochera, en Villa Celina.
Edificio 10. piso 8°.
El mismo esta compuesto por dos dormitorios con placares embutidos, baño completo refaccionado, cocina con lavadero aparte, amplio living comedor, y balcón semicubierto.
Se encuentra en muy buenas condiciones generales.
Posibilidad de financianción.
Se encuentra a metros del centro comercial de Olavarria.
Consulte Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2306
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Castillo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Aki10 min · 645 m
Carniceria Fabian10 min · 662 m
El Gauchito · General Pintos11 min · 706 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada8 min · 536 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 MARIANO MORENO · inicial · publica9 min · 563 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°429 · adultos · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rafael Castillo11 min · 698 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"11 min · 703 m
Plaza Villa Celina12 min · 750 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico11 min · 678 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico15 min · 964 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado15 min · 979 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-22.2% total
- 15 de oct de 2026USD 54.000 → USD 42.000-22.22%
Como vinieron los precios en Villa Celina
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 54.700, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Celina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 896/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Celina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.869
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin Delano Roosevelt & Calle Coronel Domínguez, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Celina
venta
USD 34.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 25.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 52.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 3 dias
venta
USD 32.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·hace 5 dias
venta
USD 62.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 7 dias