venta
USD 69.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Villa Celina·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Venta Departamento de 3 Ambientes, Barrio Gral. Paz, Ed. 73, Villa Celina, Buenos Aires
Franklin Delano Roosevelt 1685, B1772 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Matanza, Buenos Aires, Argentina. · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Celina
Pide USD 80.000, un 36% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 1685, B1772 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Matanza, Buenos Aires, Argentina..
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.569lo normal · 1.157961
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.000
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.039
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
J.
FORTUGNO PROPIEDADES VENDE Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el barrio Gral. Paz, edificio 73, Villa Celina, provincia de Buenos Aires.
El mismo esta compuesto por 2 dormitorios con placares, living comedor con balcón integrado con vista panoramica a la Av.
Gral Paz, cocina completa con calefon y artefacto de cocina a gas natural, con lavadero aparte con pileta de lavar, y baño completo, con todos sus sanitarios y griferías correspondientes.
Excelente estado en general.
Cuenta con playon de estacionamiento privado descubierto, en el cual es de uso exclusivo del edificio.
Consulte para coordinar visita Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2242
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fontenla) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Aki8 min · 524 m
El Gauchito · General Pintos8 min · 537 m
El Gauchito · Martin Ugarte10 min · 612 m
Educacion
· 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada5 min · 332 m
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 332 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada10 min · 608 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Fontenla10 min · 630 m
Plaza Villa Celina12 min · 738 m
Plaza Rafael Castillo13 min · 851 m
Salud
MEGAHOME · clinica especializada · privado10 min · 630 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico10 min · 637 m
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico11 min · 712 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Celina
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 54.700, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Celina
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Celina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Celina
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.869
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Celina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Franklin Delano Roosevelt 1685, B1772 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Matanza, Buenos Aires, Argentina., Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Celina
venta
USD 34.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 25.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·hace 3 dias
venta
USD 52.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 3 dias
venta
USD 32.000
Departamento · 33m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 33 m2·hace 5 dias
venta
USD 62.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Villa Celina·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 7 dias