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Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Celina · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Celina

Martiniano Chilavert, B1768 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Celina, Buenos Aires, Argentina. · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Piso
Planta baja
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Martiniano Chilavert, B1768 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Celina, Buenos Aires, Argentina..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 968lo normal · 1.0008291.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.000
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de amplio y cómodo departamento con fácil acceso en planta baja. Cuenta con un amplio living con cocina integrada. Dos habitaciones y baño. Balcón cerrado con salida a la cochera cubierta la cual pertenece a la propiedad. Se vende con sesión de derechos posesorios. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1631

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes La Modelo3 min · 162 m
Supermercados Argentino7 min · 460 m
Viva Celina8 min · 517 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica4 min · 286 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada5 min · 341 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 PRESIDENTE JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular4 min · 238 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"4 min · 285 m
Plaza Malvinas8 min · 485 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico5 min · 352 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 54.700, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.700
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martiniano Chilavert, B1768 Villa Celina, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Celina, Buenos Aires, Argentina., Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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