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Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes

Depto 3 Amb S - Avda

Avenida Boulogne Sur Mer 2000 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.158 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 1.158
Mediana m²
60 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

Se vende muy buen departamento en la localidad de Tapiales, el bien en cuestión se encuentra en un tercer piso y posee: COCINA COMEDOR LAVADERO CUBIERTO SALA DE ESTAR BAULERA 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO Originalmente era un 4 AMB pero lo hicieron 3 AMB UBIACIÓN: SOBRE AVENIDA FACIL ACCESO A LA AUTOPISTA GENERAL RICCHIERI 600 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES 900 METROS DE LA ESTACIÓN DE TREN TAPIALES PARADAS DE COLECTIVOS Y COMERCIOS CERCANOS El predio cuenta con seguridad privada y garita de seguridad las 24 horas, juego para niños y espacio común donde guardan vehículos. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer 2000, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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