venta
USD 60.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Tapiales·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Boulogne Sur Mer al 2000, Tapiales
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Boulogne Sur Mer al 2000, Tapiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Tapiales
Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boulogne Sur Mer al 2000.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.136
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 62.458
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 914
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE lindo departamento en la localidad de TAPIALES *** PLANTA BAJA *** Comodidades: 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR LAVADERO BAÑO SALA DE ESTAR SEGURIDAD 24 Hs PLAYA DE ESTACIONAMIENTO COMúN HERMOSO PARQUE EN TODA LA PLANTA BAJA Ubicación: SOBRE AVENIDA 50 MTS. de AU.
RICCHERI 100 MTS de CLUB DEL BANCO CENTRAL 400 MTS de CENTRO COMERCIAL 600 MTS de AV.
VELEZ SARSFIELD ** MUY BUEN ESTADO ** ESCUCHA OFERTAS !!!!! OPORTUNIDAD !!!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Boulogne Sur Mer al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Coto1 min · 54 m
Carnes Los Primas · Donovan7 min · 479 m
Argenchino8 min · 493 m
Educacion
· 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 · inicial · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular10 min · 663 m
Plaza de la Bandera13 min · 810 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 145 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico3 min · 165 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tapiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.575/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tapiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tapiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.493
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Boulogne Sur Mer al 2000, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Tapiales
venta
USD 73.000
Departamento · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tapiales·2 amb · 1 dorm · 64 m2·publicada ayer
venta
USD 73.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tapiales·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 3 dias
venta
USD 62.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Tapiales·3 amb · 2 dorm · 71 m2·hace 7 dias
venta
USD 66.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tapiales·3 amb · 2 dorm · 59 m2·hace 7 dias
venta
USD 74.900
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Tapiales·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 12 dias