P Proppies
Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes

Duplex 3amb S/exp *excelente Ubicación*

Luis Guanella al 100 · Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 83 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.506 contra USD 1.071 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

Se vende excelente duplex en la localidad de TAPIALES, el bien en cuestión posee sus ambientes en planta baja y planta alta PB: COCINA COMEDOR AMPLIA TOILETTE PA: 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO Y BALCóN AL FRENTE BAñO COMPLETO LAVADERO CUBIERTO PEQUEñA TERRAZA DE 2 M2 UBICACION: 150 METROS DE LA AV BOULOGNE SUR MER 150 METROS DE LA PLAZA DE LA BANDERA, TAPIALES 350 METROS DE LA AV VELEZ SARSFIELD Y BOULOGNE SUR MER (PLENA ZONA COMERCIAL) 350 METROS DE LA ESTACION DE TAPIALES 400 METROS DE LA AUTOPISTA GENERAL RICCHERI Los ambientes antes descriptos son amplios, encerrando una superficie aproximada de 95 m2. Se destaca que la propiedad NO abona expensas. NO DUDE EN CONSULTAR!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Supermercado · Martin Altolaguirre5 min · 313 m
Riviera · Martin Altolaguirre6 min · 376 m
Las Medialunas del Abuelo6 min · 376 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 339 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera5 min · 312 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado3 min · 195 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Guanella al 100, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tapiales

Busquedas relacionadas