Departamento 3 ambientes en venta en Juncal 12, Tapiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Juncal 12, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 32% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Juncal 12.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 1.1771.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.611
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se VENDE excelente departamento en TAPIALES Ingreso sobre calle Juncal a metros de AVENIDA BOULOGNE SUR MER ***PRIMER PISO AL FRENTE*** 2 HABITACIONES COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO COMPLETO **TOTALMENTE RENOVADO** **EXCELENTE ESTADO** CONSULTE !!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juncal 12

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Market1 min · 81 m
Las Medialunas del Abuelo3 min · 206 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield4 min · 267 m
Educacion · 21 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 120 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica2 min · 120 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 180 m
Plaza Zamba15 min · 968 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal 12, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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USD 93.000
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