Departamento 3 ambientes en venta en Humahuaca al 100, Tapiales

Departamento 3 ambientes en ventaen Humahuaca al 100, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
107 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Piden de mas

Pide USD 149.900, un 53% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca al 100.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 1.1112.001

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.776
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 947
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COD 1906 • VENTA DEPTO 3 AMB en DUPLEX con cochera cubierta en Tapiales Moderno y luminoso departamento en dúplex con cochera cubierta, ubicado en una excelente zona residencial de Tapiales, a tan solo 150 metros de la Av. Boulogne Sur Mer y a 200 metros de la plaza del barrio Tapiales. La propiedad se destaca por su funcional distribución en dos plantas, su gran luminosidad natural y ventilación cruzada, generando ambientes cómodos y agradables para la vida diaria. Planta principal Al ingresar, nos encontramos con: • Cocina completa con barra desayunadora • Amplio living comedor • Baño tipo toilette • Balcón aterrazado • Excelente luminosidad y ventilación cruzada en todos los ambientes Planta alta Se accede por escalera a la planta superior, donde se desarrollan: • Dos dormitorios • Dormitorio principal con vestidor y balcón, con excelente ingreso de luz natural • Segundo dormitorio al contrafrente con placard • Amplio baño completo con bañera y ventilación natural Planta baja • Cochera cubierta La propiedad combina funcionalidad, confort y una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial tranquilo, con cercanía a espacios verdes, comercios, transporte público y rápidos accesos hacia la Ciudad de Buenos Aires y principales arterias de circulación. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad lista para habitar en una de las zonas más buscadas de Tapiales. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.340.129 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.129/mes

Necesitas ingresos por $ 5.360.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humahuaca al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Zorzal3 min · 182 m
Carrefour Market4 min · 269 m
Supermercado · Martin Altolaguirre5 min · 333 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica1 min · 84 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada3 min · 187 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN LUIS GONZAGA · superior · privada3 min · 197 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera4 min · 284 m
Plaza Zamba15 min · 930 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 612 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humahuaca al 100, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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USD 149.900
Departamento en venta
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