venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Cabral 500, Ramos Mejia
USD 83.500
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Departamento en venta
USD 83.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cabral 500, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 83.500, un 17% menos que lo normal entre los 545 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Cabral 500.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.465lo normal · 1.7672.301
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.726
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.713
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN DÚPLEX EN VENTA RAMOS MEJÍA UBICADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE RAMOS MEJÍA, EN UNA EXCELENTE ZONA CON CERCANÍA A COMERCIOS, TRANSPORTES Y SERVICIOS.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
• SUPERFICIE TOTAL DE 60 M² APROX.
• DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS.
• AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA.
• SALIDA AL BALCÓN DESDE EL LIVING.
• ESPACIO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPAS.
• DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD E INTERIORES.
• BAÑO COMPLETO.
• SEGUNDO DORMITORIO EN PLANTA ALTA, DE GENEROSAS DIMENSIONES, CON PLACARD E INTERIORES.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
• EDIFICIO CON ASCENSOR.
• POSIBILIDAD DE ALQUILAR COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
UNA EXCELENTE OPCIÓN PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD, UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y CERCANÍA AL CENTRO DE RAMOS MEJÍA. ¡CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.387 en total: USD 83.500 del aviso mas USD 5.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 749.870 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.387
- Precio del aviso
- USD 83.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.021
- Sellos y tasas~1%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.031
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 749.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.999.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cabral 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6022 min · 109 m
Mega2 min · 138 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 245 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre6 min · 383 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 414 m
Plazoleta San Martin9 min · 589 m
Salud
· 22 en la zona
INDELO · centro de salud · privado6 min · 370 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 387 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabral 500, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento · 110m² · 5 Ambientes
Ramos Mejia·5 amb · 4 dorm · 110 m2·publicada hoy
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