venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Castelli al 100, Ramos Mejia
USD 126.000
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Departamento en venta
USD 126.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli al 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 74 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 126.000, un 15% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Castelli al 100.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.1172.694
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 148.174
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA URGENTE
• Exclusivo piso en Ramos Mejía Centro Confort, diseño y ubicación inmejorable Conformado por:
• Dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite.
• Living comedor espacioso
• Cocina integrada, completamente equipada con modernos electrodomésticos.
• Dos baños completos con detalles de calidad.
• Cochera descubierta
• Palier privado Características adicionales
• Pisos de mármol travertino de alto diseño.
• Aberturas DVH que garantizan aislamiento térmico y acústico.
• Cortinas Black Out en todas las habitaciones
• Aire acondicionado split en todos los ambientes Servicios del Edificio:
• BAJAS EXPENSAS
• Agua caliente central,
• Sensor de reconocimiento de palier
• Portón automático
• Terraza de uso común con parrilla, el lugar perfecto para reuniones al aire libre.
Ubicado en el centro de Ramos Mejía, con acceso rápido a todos los servicios, transporte y centros comerciales. ¡Oportunidad única!
• Posibilidad de financiación hasta 24 cuotas
• Gastos de escritura a cargo del comprador Listo para habitar Comercializa Leandro Martin Britos Propiedades Col. 1044 del CMCPLM
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.883 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 8.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.131.541 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.883
- Precio del aviso
- USD 126.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.131.541/mes
Necesitas ingresos por $ 4.526.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 71 en la zona
LP · Avenida General San Martin 2962 min · 136 m
Drako's Store · Avenida General San Martin2 min · 140 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 150 m
Educacion
· 48 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 389 m
Plaza Bartolome Mitre7 min · 428 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 660 m
Salud
· 27 en la zona
INDELO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 128 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado2 min · 151 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli al 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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