Departamento 3 ambientes en venta en Bartolomé Mitre 700, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre 700, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 54.500, un 12% menos que lo normal entre los 107 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.298lo normal · 1.4811.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.222
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Bruno Gabriel Marini Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 700, a la vuelta de avenida Rivadavia y con cercanía a Avenida de Mayo, este departamento cuenta con 42 m² cubiertos y totales, distribuidos en living-comedor, cocina independiente, lavadero, dos dormitorios y baño completo. Al ingresar, nos encontramos con el living-comedor, que reúne el sector de estar y el espacio para una mesa de comedor. Cuenta con estufa a gas y piso de terminación en tonos madera, acompañado por zócalos al tono y carpinterías con acabado en madera, que aportan calidez al ambiente. El living conecta con la cocina independiente, cuya distribución lineal organiza el espacio de trabajo y guardado. Está equipada con muebles bajo mesada y alacenas de frentes claros, mesada en tono beige y doble bacha de acero inoxidable. Los pisos cerámicos y el revestimiento de pared colocado en diagonal, con detalles decorativos, completan sus terminaciones. Desde la cocina se accede al lavadero separado, con espacio para lavarropas y cerramiento vidriado. Desde el living, un hall de distribución conecta los dos dormitorios y el baño completo, diferenciando el sector social del área de descanso. Los dos dormitorios dan al frente y cuentan con pisos cerámicos claros, ventanas y placares empotrados con frentes de madera. El dormitorio principal dispone, además, de aire acondicionado. La segunda habitación permite adaptarse a distintos usos, como dormitorio infantil, escritorio o espacio de trabajo. El baño completo dispone de bañera con mampara corrediza, inodoro, bidet y bacha de apoyo sobre mesada con grifería monocomando. Sus paredes están revestidas con cerámicos claros y una guarda decorativa. APTO CRÉDITO. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN La cercanía con avenida Rivadavia y avenida de Mayo brinda acceso a una amplia oferta de comercios, servicios y líneas de colectivos. Se suma la proximidad al centro comercial de Ramos Mejía y a la estación del ferrocarril Sarmiento, facilitando las compras cotidianas y los traslados hacia CABA y otros puntos de zona oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.342 en total: USD 54.500 del aviso mas USD 3.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 489.436 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.957.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Rodri2 min · 126 m
Drako's4 min · 240 m
Los 7 Locos · Alvarez Thomas 94 min · 245 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica1 min · 73 m
CENTRO DE ADULTOS Nº746 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 85 m
Espacios verdes
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135308 min · 532 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 783 m
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30015 min · 978 m
Salud · 12 en la zona
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 540 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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