Departamento 3 ambientes en venta en General Alvarado 32, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen General Alvarado 32, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Piso
7
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 23% mas que lo normal entre los 240 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de General Alvarado 32.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.977lo normal · 1.6041.3781.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.971
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.560
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES Ubicado en el séptimo piso de un edificio en Gral. Alvarado 32, en el corazón de RAMOS MEJIA, este departamento ofrece un espacio cómodo y funcional para quienes buscan un hogar bien ubicado en el oeste del Gran Buenos Aires. Con 48 metros cuadrados de superficie total, de los cuales 43 son cubiertos, este departamento de 30 años de antigüedad se presenta como una excelente opción para inversión o para quienes buscan mudarse de inmediato, ya que se encuentra vacío y con escritura inmediata. El departamento es muy luminoso y con muy buena ventilación, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con un vestidor que proporciona un espacio adicional muy útil. Dispone de un baño completo, La orientación norte asegura luminosidad durante gran parte del día, haciendo que los ambientes resulten cálidos y agradables. La cocina americana ofrece un espacio abierto y moderno, perfecta para quienes disfrutan de cocinar mientras interactúan con el resto del hogar. Además, tiene un amplio balcón que te permite disfrutar y relajarte con las hermosas vistas que tiene. El edificio dispone de un ascensor y el departamento está equipado con aire acondicionado y estufa. Es apto mascotas. Los gastos comunes se ubican en $100,000 pesos. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una combinación de comodidad, ubicación y potencial de inversión en el vibrante barrio de Ramos Mejía. ¿Encontraste la propiedad que querés, pero sentís que no llegás? Tenemos una buena noticia!! En Cultura Inmobiliaria incorporamos una nueva herramienta junto a Innova Hipotecaria para que más personas puedan concretar la compra de su hogar. Si necesitás completar el valor de una propiedad, Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50%, sujeto a evaluación. LLAMANOS Y COORDINÁ TU VISITA!! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Alvarado 32

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
Estilo Campo · Avenida General San Martin 4851 min · 60 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin1 min · 61 m
Lino & Chia · Avenida General San Martin2 min · 117 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada1 min · 77 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 490 m
Plazoleta San Martin9 min · 552 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 647 m
Salud · 25 en la zona
INDELO · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado4 min · 279 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado5 min · 345 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Alvarado 32, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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Departamento en venta
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