Departamento 3 ambientes en venta en Pizzurno al 900, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Pizzurno al 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
69 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 40% menos que lo normal entre los 147 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Pizzurno al 900.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 894lo normal · 1.5001.2021.861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes Terraza Privada Ramos Mejia Ubicado en el corazón de Ramos Mejía Sur, sobre la calle Pizzurno al 900, este encantador departamento en planta baja ofrece una excelente oportunidad de inversión o residencia. Con una orientación noreste, el inmueble goza de una abundante luz natural durante gran parte del día. Consta: Primer Piso x Escalera Hall: piso granito Living Comedor: piso granito Palier privado Cocina equipada Comedor Diario 2 Dormitorios Balcón a calle Terraza Privada Comercializacion Financiación privada cuotas fijas Apto Crédito Zona y Ubicación Av. Rivadavia 300 mts y Diaz Velez a 100 metros Centro Comercial- Transportes- Gastronómica- Gimnasios- Bancos- Hospitales- Centros de Salud y Colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pizzurno al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Drako's5 min · 322 m
Power Market5 min · 326 m
El Club del Pollo7 min · 417 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica1 min · 78 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30011 min · 717 m
Plazoleta Walter Alcaraz15 min · 991 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353016 min · 995 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 351 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado12 min · 754 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pizzurno al 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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