venta
USD 49.900
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Tipo Duplex en Ramos Mejía Sur.
Azcuenaga al 200 - Ramos Mejía · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 149.000, un 27% mas que lo normal entre los 504 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga al 200 - Ramos Mejía.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.483lo normal · 1.9571.5452.595
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 117.394
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento tres ambientes en Ramos Mejía Sur.
Próximo al centro comercial y diversos medios de transporte nos encontramos con esta unidad tipo duplex en un cuarto piso al frente súper luminosa.
Ingreso hacia el living-comedor, el cual está integrado a la cocina completa con muebles altos y bajos y sus artefactos.
Salida a balcón con vistas al frente.
En la misma planta tenemos un baño completo y un dormitorio cómodo con placard.
En el living tenemos una escalera que conecta conecta con la habitación principal en un piso inferior con baño en suite y placard.
APTO CRÉDITO.
Contactanos y coordina tu visita! La información comercial presentada en este aviso publicitario representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 57 en la zona
Pancitos3 min · 179 m
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Tradicion Rural · General Alvarado 4083 min · 223 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA PRIMARIA JEAN PIAGET · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plazoleta San Martin11 min · 734 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 785 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353015 min · 984 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 278 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado6 min · 375 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azcuenaga al 200 - Ramos Mejía, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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