Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes con Cochera en Ramos Mejía - Apto Crédito

Gral, Escalada 100 · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Piso
12
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 28% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Gral, Escalada 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.397lo normal · 1.9412.724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.000
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.815
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento 3 Ambientes al Frente con Balcón | Ramos Mejía Norte | Apto Crédito | Apto Profesional Excelente ubicación, luminosidad y vista panorámica en el corazón de Ramos Mejía. Si buscas un departamento amplio, luminoso y con una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne todo lo que necesitas. Ubicado sobre Gral. Escalada al 100, en Ramos Mejía Norte, a tan solo 200 metros de la estación de tren y a pasos Av. Rivadavia y Av. Gaona, este departamento ofrece la comodidad de vivir cerca de todo: centro comercial, bancos, centros médicos, colegios, restaurantes, gimnasios y una amplia red de transporte público. Situado en el 12° piso al Frente de un edificio torre de 15 pisos con dos ascensores, disfruta de una espectacular vista abierta, orientación Este y excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Características > Living-comedor amplio con salida al balcón. > Balcón al frente con vista panorámica. > 2 dormitorios con placares. > Hall de ingreso > Cocina independiente totalmente equipada con doble mesada, muebles bajo mesada y alacenas. > Comedor diario. > Lavadero cubierto. > Baño completo con bañera. Superficie 68 m² cubiertos. Balcón de 2,98 m². El edificio Torre de 15 pisos. 2 ascensores. Elegante hall de recepción con amplios ventanales y excelente iluminación. Cocheras privadas en el edificio. Se aceptan mascotas. Apto vivienda. Apto profesional. Documentación * Apto Crédito Hipotecario. * Escritura. * Planos aprobados. * Reglamento de copropiedad. Ubicación estratégica A 200 metros de la Estación Ramos Mejía. A metros de Av. Rivadavia y Av. Gaona. Cercano al Centro Médico Hospitales y clínicas. Bancos. Colegios. Cafeterías y restaurantes. Gimnasios. Comercios y supermercados. Múltiples líneas de colectivos. Una propiedad ideal para vivir o invertir Gracias a su excelente ubicación y a que es Apto Profesional, resulta ideal tanto para vivienda como para consultorios, estudios u oficinas. Su amplitud, luminosidad, excelente estado de conservación y ubicación convierten a esta propiedad en una oportunidad única dentro de Ramos Mejía. Valor de Venta USD 108.000 ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar o inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 63 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 136 m
Almacen3 min · 171 m
Super Uno · Avenida Gaona3 min · 204 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 283 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 284 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 361 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 250 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 252 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 298 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 108.000USD 95.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 108.000 → USD 102.000-5.56%
  2. 04 de nov de 2026USD 102.000 → USD 95.000-6.86%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral, Escalada 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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