venta
USD 85.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en CASTELLI 371, Ramos Mejia
USD 266.000
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Departamento en venta
USD 266.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CASTELLI 371, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 266.000, un 15% mas que lo normal entre los 527 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de CASTELLI 371.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 2.4301.8632.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 230.872
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 206 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.370
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA PREMIUM / APTO BLANQUEO SITUADO EN EL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALDAD DE RAMOS MEJIA, A MEDIA CUADRA DE AVENIDA DE MAYO.
UNIDAD: 3 AMBIENTES (1ERO C) LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA CON BARRA DESAYUNADORA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, BALCON ATERRAZADO, TOILETTE DE RECEPCION, BAÑO COMEPLETO, DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR, DORMITORIO SECUNDARIO CON PLACARD.
SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 95 DETALLES DE LA UNIDAD: ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO HERMETICO, PISOS EN MADERA PREFINISH, CALEFACCION POR LOSA RADIANTE, PREINTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, MESADAS EN COCINA DE CUARZO, HORNO ELECTRICO EMPOTRADO Y ANAFE A GAS (PRIMERA LINEA), ACCESO AL EDIFICIO MEDIANTE CERRADURA BIOMETRICA.
DETALLES DEL EDIFICIO: SALON DE USOS MULTIPLES, SOLARIUM, PISCINA CLIMATIZADA, SAUNA, GIMNASIO, SERVICIO DE LAUNDRY, VIGILANCIA LAS 24 HS, ETC.
OPCIONAL COCHERAS EN SUBSUELO FORMAS DE PAGO: ANTICIPO 40% Y CUOTAS FINALIZACION DEL EDIFICIO DICIEMBRE 2025 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 284.753 en total: USD 266.000 del aviso mas USD 18.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.388.809 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 284.753
- Precio del aviso
- USD 266.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.437
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.656
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.388.809/mes
Necesitas ingresos por $ 9.555.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CASTELLI 371
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Super General1 min · 75 m
Hausbrot · Avenida de Mayo1 min · 78 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 117 m
Educacion
· 53 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
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Salud
· 25 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 101 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 110 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado2 min · 127 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 279 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CASTELLI 371, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
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