Departamento 3 ambientes en venta en Bolivar al 400, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Bolivar al 400, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Antigüedad
38 años
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 19% mas que lo normal entre los 533 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 400.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 1.8331.4892.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 100.833
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes Balcon a la calle Cochera y Baulera Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Ramos Mejía Sur. Este inmueble, con una antigüedad de 38 años, ofrece una distribución bien pensada y funcional con un total de 55 m2 de superficie cubierta, orientada al oeste. Excelente Ubicacion Centrica Toma 2 Ambientes en Pago Consta Living Comedor- piso cerámica ventanal con salida al balcón split F/C Balcón corrido al frente Cocina- piso de cerámica mesada de mármol mueble bajo mesada art cocina Lavadero cubierto con termo tanque eléctrico Comedor diario incorporado piso de cerámica calefactor Palier- piso de cerámica Baño- completo vanitory bañera americana 1- Dormitorio piso de madera placar 2- Dormitorio piso de madera placar split F/C Cochera fija cubierta Baulera Terraza compartida CaracteristicasDepartamento 3 Ambientes Apto Vivienda Cubierto y Semi 55 m2balcón Poligono Total 55 M2 Edificio 2 Ascensores Pisos: 8 Departamentos uso vivienda Comercializacion Apto Credito Bancario Financiacion Privada en Dolares Cuotas Fijas Toma 2 Ambientes en Pago Zona y Ubicación: 100 mts Av. de Mayo • 400 mts Av. Rivadavia y Estación de tren Linea Sarmiento • Centro comercial • Polo Gastronómico • Centros Médicos • Colegios • Gimnasios • Medios de transporte. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (144 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Mr. Chicken · Espora1 min · 69 m
Super 20002 min · 153 m
Patri Ser · Avenida de Mayo2 min · 156 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 ANTONIO BERNI · hospitalaria · publica4 min · 226 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 283 m
Plaza Bartolome Mitre6 min · 410 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento9 min · 585 m
Salud · 27 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO ESPORA SA · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado2 min · 118 m
INDELO · centro de salud · privado2 min · 139 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 400, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp