Departamento 3 ambientes en venta en Boedo 0, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Boedo 0, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
190 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en PH de 3 ambientes, al frente con balcon corrido, posee living comedor, y cocina separada, 2 Dormitorios, uno de ellos en suite, vestidor, toilette y baño completo, patio y terraza, cochera con porton automatico, ubicacion a mts. de Av. Rivadavia y entre Haedo y Ramos Mejia XINTEL(LOK-LOK-324)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boedo 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Walt Disney) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxi Shop4 min · 239 m
Unico · Avenida Rivadavia5 min · 314 m
7 Estrellas · Alvear5 min · 337 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 249 m
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Walt Disney6 min · 383 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles6 min · 389 m
Parque Lineal Haedo Norte7 min · 457 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico3 min · 162 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado8 min · 518 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 0, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Departamento en venta
WhatsApp